漏水之經驗: 查漏水甘苦談
查漏是很困難的事, 水會找到出路, 往往從意想不到的路徑流出.
常見的漏水, 天花板的縫開始滲水滴水, 或是天花板的油漆, 開始變色, 有點發霉的髒污, 到頂樓卻看不出 有破洞 為什麼?
以下是很常見的原因, 但卻不容易理解. 如圖:
灰色部分可能是防水層, 也可能是前人為了積水處, 或但洼處, 補過水泥. 再上防水層, 時間久後防水層破洞, 水泥本來就不隔水. 水就延著破洞進入水泥層真正的裂縫(粉色的)
所以漏水處可能不在破洞的正下方, 這是不容易查的原因.
a. 處理方式, 要分上防水隔熱漆之前, 還是之後
1. 上防水隔熱漆之前:
如果是水泥地, 請先用
a. 矽酸質塗幾層當底.
b. 再塗上防水底漆 (a. 矽酸質也算是防水底漆)
c. 然後塗上防水漆, 當防水層)
d. 最後塗上面漆 (如果是頂樓, 就用隔熱漆當面漆層)
2. 如果已上過防水漆, 或面漆, 找到最可疑的部分,撕開防水漆層. 及敲掉增補過的水泥層. 一直到直正的水泥地面.
a. 矽酸質塗幾層當底.
b. 再塗上防水底漆 (a. 矽酸質也算是防水底漆)
c. 然後塗上防水漆, 當防水層)
d. 最後塗上面漆 (如果是頂樓, 就用隔熱漆當面漆層)
只要防水層不被地震弄壞, 可以保持防水很長的時間.
* 同樣的狀況曾出現在 頂樓陽台的門外, 及女兒牆 L 型的角落, 及因地凹不平而補過的水泥層.
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